Theo đó, khi khách hàng mua chung cư Hạ Đình (Thanh Xuân) sẽ nộp 100% tiền vào nhà băng Baovietbank
Những chiêu bán nhà độc mà các chủ đầu tư đưa ra liệu có làm tăng doanh số bán hàng một cách đáng kể không thì vẫn là dấu chấm hỏi.
Công ty này cho biết, sẽ cam kết thuê lại trong 2 năm trước hết với giá thuê lên đến 24 triệu đồng/tháng.
Lan Anh Theo Trí Thức Trẻ. Được biết, giá căn hộ hiện được chào bán mức 30 triệu đồng/m2 đã bao gồm nội thất đầy đủ. Tuy nhiên, cách làm này đã phần nào khẳng định hiện tại trên thị trường BĐS khách hàng đang là thượng đế. Thuê lại căn hộ của khách hàng Sau khi mua căn hộ, khách hàng không dùng có thể đem cho chủ đầu tư thuê lại.
Mỗi căn hộ cho thuê có diện tích 22 m2. Theo đó, đầu tháng 7 chủ đầu tư sẽ thực hành việc mở bán, những người mua căn hộ sẽ có ba lựa chọn, hoặc là sẽ tính sổ 50% giá trị căn hộ khi nhận nhà và phần còn lại trả trong vòng ba năm không lãi suất hoặc sẽ tính sổ 95% giá trị căn hộ để hưởng chiết khấu, hoặc sẽ tham gia chương trình cho thuê trong vòng hai năm. Khách hàng mua căn hộ và nộp tiền sẽ nhận được giấy cam kết tiến độ do nhà băng Baovietbank phát hành, bảo đảm người mua sẽ nhận được nhà đúng kì hạn.
Theo phương án bán hàng mới mà chủ đầu tư này đưa ra, khách hàng sẽ thanh toán tiền mua căn hộ qua ngân hàng Baovietbank (chi nhánh Hà Nội) sẽ được quản lý và cam kết 100% số tiền căn hộ được đưa vào dự án. Với mô hình này, người thuê sẽ đưa cho chủ đầu tư 200 triệu đồng và có quyền sống trong căn hộ đó từ 6 tháng đến hai năm.
Mua chung cư nhà băng bảo lãnh tiến độ Đây là chiêu mới của Công ty CP Đầu tư 135 làm chủ đầu tư, chủ đầu tư chung cư Hạ Đình (Thanh Xuân).
Hàng tháng người thuê không phải trả tiền thuê nhà, trừ phí quản lý chung cư và tiền giữ xe. Với mục đích cuốn nguồn tiền cho dự án, công ty Him Lam Land đã vận dụng phương án này đối với dự án Him Lam Riverside trong khu thành phố mới Him Lam Tân Hưng quận 7, TPHCM.
Cho thuê căn hộ 0 đồng Loại hình cho thuê căn hộ này đang được chủ đầu tư biến tấu như một cách giải quyết hàng tồn kho và huy động vốn.
Cho dù chủ đầu tư có cho khách thuê lại được hay không thì vẫn phải trả cho người mua nhà số tiền đó. Dự án sẽ được bàn giao nhà tháng 9/2013. Là những chiêu thức bán nhà "độc" thời điểm thị trường BĐS đóng băng. Trong trường hợp muốn mua luôn căn hộ trên thì sẽ đàm phán với chủ đầu tư theo giá tại thời điểm đó.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia, việc ngân hàng cấp cam kết bảo lãnh về tiến độ thi công và dòng vốn đối với những dự án đang trong thời gian hoàn thiện sẽ diễn tả sự sáng tỏ về tài chính, tiến độ thi công của chủ đầu tư, qua đó đảm bảo được quyền lợi cho khách hàng. Ông Nguyễn Văn Đực, Phó giám đốc Công ty địa ốc Đất Lành, cho biết công ty đang dò xét phản ứng của thị trường với 22 căn hộ dự án chung cư Thái An tại quận 12, TP HCM.
Nếu chủ đầu tư chậm tiến độ, ngân hàng sẽ hoàn trả tuốt số tiền khách hàng đã nộp cộng với phí phạt. Đây là độc chiêu mới mà công ty CP kinh dinh địa ốc Him Lam (Himlam Land) đưa ra để tương trợ người mua. Sau thời kì đó, nếu không muốn ở nữa chủ đầu tư sẽ trả lại 200 triệu đồng tiền đặt cọc. Cho thuê căn hộ 0 đồng, thuê lại căn hộ của người mua, mua chung cư có nhà băng đứng ra bảo lãnh tiến độ.
Có lẽ chiêu này sẽ phát huy được tác dụng tốt khi niềm tin của khách hàng trên thị trường BĐS đang dần bị mai một bởi hàng loạt dự án chậm tiến độ.
Nếu dự án chậm tiến độ nhà băng sẽ hoàn tiền và phí phạt cho khách hàng.
