Cho nên, phần đông doanh nghiệp lại phải làm thêm một thủ tục nữa: xin gia hạn thời kì thực hiện dự án. TÂM ĐỨC ghi. Tuy nhiên, trong đó có khoảng 80% số dự án thực hiện xong thủ tục đầu tư theo mốc thời kì này. Cũng theo nghiên cứu này, số vốn tăng thêm này sẽ giúp cho GDP tỉnh thành tăng thêm 0,21% ngay trong năm 2005 thay vì phải đợi đến các năm sau.
(Nguồn: Đề án Nghiên cứu phát triển chính quyền thành phố tại Việt Nam) SƠN LAM Ông Nguyễn Văn Đực Phó Giám đốc Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành: Nên giảm ít nhất 50% thủ tục Cách nay 2 năm, ngày 23-11-2011 Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành có văn bản xin Sở Xây dựng TPHCM cho chuyển đổi 15 căn penhouse thành 52 căn hộ thường nhật. Nếu muốn thực hiện, phải tiến hành giải tỏa, gom dân… cuộc sống người dân sẽ bị xáo trộn rất lớn.
Tuy nhiên, nếu thuần tuý chỉ hình thành 4 khu trọng điểm hành chính, kinh tế… thì mọi việc dễ dàng hơn nhưng như vậy sẽ không đạt được mục tiêu xây dựng chính quyền thị thành như thành thị mong muốn.
Hẳn nhiên, sự gia tăng sẽ lũy tiến tăng theo từng năm và vững chắc sẽ là động lực mạnh mẽ cho TPHCM phát triển.
TS Võ Kim Cương Nguyên Phó Giám đốc Sở Quy hoạch - Kiến trúc TPHCM: Nghiên cứu kỹ mô hình 4 đô thị độc lập Nhiều năm qua, tỉnh thành TPHCM đã phát triển “như vết dầu loang”. Vẫn còn đến 20% số dự án có thời kì thực hiện thủ tục trên 3 năm, cá biệt có dự án phải thực hiện thủ tục trên 10 năm.
Ngày 14-8-2012 Bộ Xây dựng có văn bản giải đáp: việc xin điều chỉnh của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành là thích hợp với tinh thần Chỉ thị số 2196 của Thủ tướng Chính phủ về một số giải pháp tăng cường quản lý thị trường bất động sản nên đề nghị Sở Xây dựng TPHCM hướng dẫn thực hành. Trong khi đó, theo quy định của luật pháp, nếu quá 1 năm không thực hành xong thủ tục thì dự án bị thu hồi.
Hiện, Sở Xây dựng TPHCM lại đang xin quan điểm UBND TPHCM về việc điều chỉnh trên và Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành vẫn đang phải chờ quan điểm hướng dẫn của Sở Xây dựng. Kể từ khi Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành có văn bản gửi Sở Xây dựng, đến nay đã hơn 1 năm 8 tháng… Khoảng thời gian đó đủ để làm cho uổng đầu tư căn hộ bị đôn lên rất nhiều… Sự quanh quéo này không những làm cho doanh nghiệp mất thời gian, uổng mà người dân cũng bị thiệt hại bởi toàn bộ các phí tăng thêm, doanh nghiệp buộc phải đưa vào giá bán.
Nếu ngay từ đầu, Sở Xây dựng xin quan điểm UBND TPHCM thì doanh nghiệp đã không phải đợi chờ như thế.
Nhiều doanh nghiệp cho biết, thỉnh thoảng chỉ đi công chứng giấy má mà họ đã phải mất cả buổi làm việc. Như vậy, trong năm 2005 ngoài 244,5 tỷ đồng bạc xây dựng căn bản tăng thêm còn có 568,8 tỷ đồng tăng thêm từ các ngành khác, tổng lại TPHCM có thêm 813, 3 tỷ đồng vốn đầu tư. Theo tôi, nên giảm chí ít 50% thủ tục đầu tư hiện hữu… Đó không chỉ là cách thức làm giảm giá bất động sản một cách hiệu quả nhất mà còn làm cho TPHCM thu hút thêm được các nguồn lực vào đầu tư phát triển.
Ngày 25-6-2012 căn cứ văn bản của Đất Lành, Sở Xây dựng TPHCM có văn bản xin quan điểm Bộ Xây dựng về việc điều chỉnh căn hộ của Công ty TNHH Địa ốc Đất Lành.
Cứ mỗi bước chuyển hồ sơ từ cơ quan này sang cơ quan khác là thêm mất vài tháng. Tôi cho rằng, TPHCM phải nghiên cứu kỹ mô hình của 4 tỉnh thành này vì nếu là thành thị vệ tinh thì giữa thành phố vệ tinh với thị thành chính phải có khoảng cách nhất định… Nay thị thành đã phát triển “như vết dầu loang” thì việc hình thành đô thị vệ tinh là điều không đơn giản.
Theo mô hình chính quyền thành phố, TPHCM sẽ hình thành 4 đô thị độc lập ở 4 hướng: Đông, Bắc, Tây, Nam. Thời kì để thực hành thủ tục cho các dự án xây dựng nhà ở tại TPHCM Theo các doanh nghiệp, gồm có 9 bước với thời gian thực hành từ 2 - 3 năm.
Bên cạnh những số liệu về chừng độ thiệt hại mà TPHCM phải gánh chịu do thủ tục hành chính trong đầu tư xây dựng nhiêu khê, nghiên cứu của các nhà khoa học còn cho thấy có một sự thiệt hại vô hình khác rất đáng quan tâm, đó là thời kì của người dân và doanh nghiệp.
